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对《房地产管理法》施行后的纠纷严格依该法处理；对该法施行前的纠纷，按最高人民法院《关于房地产管理法施行前房地产开经营案若干问题的解答》和省高院《关于房地产管理法施行前房地开发经营若干问题的座谈纪要》的精神处理。每月的本息=(本金-累计的还款总额)X月利率。住房体制存在三大缺陷“我国目前的城镇居民住房体制存在三大缺陷，迟早都必须深入进行改革。
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1.房屋有无抵押：
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根据《合同法》等相关法律规定，对于租赁合同，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同。
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继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
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